現(xiàn)在的化學(xué)建材由于具有良好的使用性和裝飾效果，近年來發(fā)展很快，已成為現(xiàn)代建筑的重要材料。未來的化學(xué)建材將呈以下發(fā)展趨勢。

一是向高分子建筑涂料發(fā)展。高分子化學(xué)涂料具有品種多、色彩艷麗、耐老化、裝飾效果好和價格便宜等特點，不僅住宅建筑內(nèi)外飾面大量使用，在一些高級建筑物中也可用來代替昂貴的大理石、花崗石、面磚、金屬等高級材料。涂料的結(jié)構(gòu)正由天然樹膽向合成樹脂，由溶劑型向水溶型發(fā)展。以水代替有機溶劑，可減少空氣污染和發(fā)生火災(zāi)的危險，又可降低成本。化學(xué)涂料可用于木材、鋼材、混凝土和石棉板等多種基材，使用壽命可達10年以上。

二是向高分子防水材料發(fā)展?，F(xiàn)代建筑防水技術(shù)的發(fā)展趨勢是用高分子化學(xué)材料來改善或取代傳統(tǒng)的瀝青防水材料及施工方法，由熱作業(yè)轉(zhuǎn)向冷作業(yè)。防水材料的發(fā)展，一是傳統(tǒng)瀝青材料的改性，主要是借助于加入各種合成橡膠來改善瀝青材料的延伸率、熱穩(wěn)定性和抗凍性能；二是開發(fā)富有彈性的合成高分子新型防水材料，包括薄膜防水卷材和冷涂自凝固膠膜等。

三是廣泛使用塑料作建材。現(xiàn)代化建筑要求建筑材料向輕質(zhì)、高強度、多功能和預(yù)制裝配化方向發(fā)展，塑料就是符合這些要求的建筑材料。

1.塑料地面材料：有普通地面板、彈性地面板和化纖地毯等許多品種，花色豐富多采，具有耐磨、隔熱、吸音、耐火等性能，且施工簡便，價格便宜。

2.塑料壁紙：有涂塑、壓花、復(fù)合、彩色套印和織物型等許多品種，對加強室內(nèi)裝飾效果有重要作用。

3.塑料門窗：有全塑的，也有在鋼骨架外面包塑料的，花色多樣，耐久性好，又節(jié)省木材。

4.塑料管材：可代替鋼管和鑄鐵管用作供水、排水、通風(fēng)及燃氣管道，既便于施工，又不會生銹。

5.保溫隔熱材料：主要是聚苯乙烯和聚氨醋發(fā)泡材料，廣泛用于房屋外墻與屋頂?shù)谋馗魺峒肮艿辣?，有利于?jié)能。

此外，還有用塑料預(yù)制成盒子式衛(wèi)生間和廚房單元以及活動房屋等。其中，衛(wèi)生潔具、墻頂飾面、梳妝臺以及櫥柜等，都可用塑料制作，美觀、適用，能滿足使用功能要求。