在工程竣工結(jié)算時，外墻飾面材料的消耗量常常是發(fā)包人與承包人爭論的焦點。雙方最大的分歧就是：領(lǐng)了100，結(jié)算時按定額子目分析出的材料量只有80，為了多領(lǐng)的20到哪兒去了爭論不休。實際上，它哪兒也沒去，就被用在了外墻上。關(guān)鍵的問題是，雙方在正式施工前未正確地測定外墻飾面材料的損耗率或者涂布率。

     本文以常見的外墻涂料為例，通過具體分析涂料的實際涂布率與理論涂布率之間的差異、外墻面積與地上建筑面積的比例關(guān)系，以及由此造成對建安成本的影響，使大家正確認識外墻飾面材料在正式施工前，多方共同測定并確定涂布率及結(jié)算原則的重要性。

                                                                          前言

       外墻裝飾，對于不同類型、不同高度的建筑物，有石材、玻璃幕墻、鋁板幕墻、外墻磚、外墻涂料等。不同的外墻裝飾材料，對建安成本產(chǎn)生的差異較大。在采用同種裝飾材料時，兩棟相同建筑面積的建筑物，若層高不同，則其外墻裝飾面積不同；窗地比不同，則其外墻裝飾面積也不同；又或者，建筑平面是正方形、長方形或者其他組合形式的情況下，在建筑面積相同時，其外墻裝飾面積也不相同。

                                                    外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系

那么，建筑物外墻裝飾面積與建筑面積之間是否存在比例關(guān)系呢？以表1.外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系對比表為例：

                                             表1. 外墻面積與地上建筑面積的關(guān)系對比表

從表1中，我們發(fā)現(xiàn)，外墻面積/地上建面的的比例，從0.5229-1.1422，跨度較大，所以，針對不同的建筑，一定要詳細計算外墻裝飾面積，而不能直接套用某個系數(shù)推算外墻裝飾面積。

                                                            涂布率的確定及結(jié)算原則

       在外墻裝飾材料中，外墻涂料被最廣泛地應(yīng)用于各種建筑物的外墻面。外墻涂料價格的高低，自然也對建安成本的平米指標(biāo)產(chǎn)生了顯著的差異。

       由于外墻涂料的品種越來越多，有時候在套取定額子目的時候很難找到完全對應(yīng)或者適合的子目，或者，在套用了相近子目后，對材料量到底如何換算又會產(chǎn)生疑問。

       那么，在實際工作中，到底應(yīng)如何確定外墻涂料的消耗量呢？特別是在建設(shè)方直接分包或甲供外墻涂料的情況下，由于總承包人交接的外墻面平整度差異，會對外墻涂料的消耗量造成非常大的影響。公正合理的做法，就是各方共同確認一個合理的材料消耗量，應(yīng)用到涂料上，一般用涂布率來表示。涂布率是計算涂料用料和成本的最關(guān)鍵因素。

       涂料的涂布率有兩個方面，一方面是涂料廠家提供的理論涂布率，一個是現(xiàn)場施工時的實際涂布率。由于理論涂布率都是在光滑的基層面上涂刷確定的，所以理論涂布率有時候和施工現(xiàn)場的實際涂布率差異較大。現(xiàn)場施工中，基層平整度、表面粗糙度、施工方法、施工人員的技術(shù)熟練程度、施工時的外界環(huán)境、氣候條件等，都會對實際涂布率產(chǎn)生較大的影響。所以，在不同的施工條件與施工環(huán)境中，需要在施工現(xiàn)場實測涂布率。

     現(xiàn)場實際涂布率的測定，一般由建設(shè)方組織，施工承包人、涂料供應(yīng)商、監(jiān)理人在現(xiàn)場共同測試。若施工承包方非總承包人，但外墻基層面交接方由總承包人提供的話，總承包人要共同參與外墻涂料涂布率的測試，主要是在現(xiàn)場具體查看總承包人交接的外墻找平層面是否滿足下一道工序（外墻膩子、外墻涂料）施工的要求。如果外墻找平層偏差較大，建設(shè)方對總承包人有可能罰款（在本文中不討論此話題）。

      某項目涂料涂布率確定與結(jié)算原則如下，需區(qū)分膩子與涂料：

       膩子：

       膩子涂布率一般按照“kg/m2”計算，由建設(shè)方、監(jiān)理、膩子供應(yīng)商、第三方施工單位（為保證公正合理，本次涂料施工承包人不需參與測試），在現(xiàn)場共同選定一塊基面并確定測試面積。由膩子供應(yīng)商與第三方施工單位各自涂刷一塊，面積不小于20m2，建設(shè)方的工程管理人員和監(jiān)理的監(jiān)理工程師均進行施工現(xiàn)場旁站，四方共同對涂布率測試結(jié)果進行書面確認。

如果四方確認的現(xiàn)場實測涂布率數(shù)值不大于供應(yīng)商提供的《膩子涂布率表》中相對應(yīng)的值，則膩子按照實測涂布率作為結(jié)算依據(jù)。

      如果四方確認的現(xiàn)場實測涂布率數(shù)值大于供應(yīng)商提供《膩子涂布率表》中相對應(yīng)的值，則供應(yīng)商必須向建設(shè)方提出書面分析報告，經(jīng)建設(shè)方分析、審核后，確認膩子涂布率數(shù)值（此確認數(shù)值不一定等于現(xiàn)場實測涂布率）。

      涂料：

      涂料的涂布率一般以“m2/ L ”或“kg/m2”計算，由建設(shè)方、監(jiān)理、涂料供應(yīng)商、第三方施工單位（為保證公正合理，本次涂料施工承包人不需參與測試），涂布率測量方法同膩子。

如果實測涂布率小于涂料供應(yīng)商提供的《涂料涂布率表》中相同涂料的95%，則涂料工程量按以下結(jié)算：

     涂料結(jié)算工程量＝（實測涂布率/《涂料涂布率表》中對應(yīng)的涂布率）×涂料現(xiàn)場實際使用量

    如果實測涂布率大于或等于《涂料涂布率表》對應(yīng)涂料的95％，則按涂料現(xiàn)場實際使用數(shù)量進行結(jié)算。

      某項目測定的某品牌涂料實際涂布率對比表如下：

                                             表2.某項目涂布率現(xiàn)場確認單（示例）

                                                         涂布率差異對成本的影響

       該項目測定的實際涂布率超出供應(yīng)商提供的涂布率較多，主要在于總承包人基層處理平整度偏差較大，故膩子及涂料消耗量較多。在工程施工過程中，建設(shè)方現(xiàn)場管理人員與監(jiān)理工程師一般應(yīng)針對此情況及時提出整改，否則，由于前一道工序施工偏差，將造成成本的極大提高。

         以質(zhì)感砂壁漆為例，比較因涂布率差異造成的成本差：

                                              表3. 外墻涂料涂布率差異產(chǎn)生的成本差

      在表3中，通過對表2實際測定的涂布率值與原供應(yīng)商提供的涂布率值進行比較，在材料單價不變的情況下，外墻質(zhì)感砂壁漆的成本差異，以A#樓為例:

      21.56元/m2×4723.61m2(A樓外墻面積)＝10.18萬元

      10.18萬元/7587.52 m2(A樓地上建筑面積)＝13.42元/m2·地上建面

      13.42元/m2×10萬m2＝134.20萬元

      在表1中，我們已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，不同用途、不同層高、不同體形系數(shù)樓棟，其外墻裝飾面積與地上建筑面積的比例差異較大。在涂刷相同涂料的情況下，對不同類型的建筑產(chǎn)品產(chǎn)生的成本影響差距也比較大。

      仍以上述質(zhì)感砂壁漆的涂布率差異計算，其對A#樓、B#樓、C#樓、16#樓、19#樓、27#樓分別產(chǎn)生的成本差異如下：

                                  表4.相同的涂布率差異對不同建筑物產(chǎn)生的成本差異

      在項目規(guī)模越來越大的情況下，材料消耗量的控制對成本的節(jié)約顯而易見。在上述結(jié)算原則中，實際涂布率與供應(yīng)商（或廠家）提供的涂布率不同時，膩子與涂料分別采取了不同的計算方法。針對到具體項目中，具體如何計算，需建設(shè)方與供應(yīng)商、施工承包人共同協(xié)商。因為，此結(jié)算涉及兩方面：一方面是建設(shè)方與供應(yīng)商的結(jié)算；另一方面是建設(shè)方與施工承包人的結(jié)算。

      若涂料非施工承包人自購，建設(shè)方對于膩子與涂料供應(yīng)商，一般是按照實際供應(yīng)量進行結(jié)算；對于施工承包人，則涉及到合理損耗對應(yīng)的量、實際用量兩個數(shù)值。若未提前進行涂布率確認，則沒有辦法確定實際損耗率，造成結(jié)算時實際領(lǐng)用量＞子目中材料耗量，雙方爭執(zhí)不下，導(dǎo)致結(jié)算一直無結(jié)果。

      若由施工承包人自購，則施工承包人與供應(yīng)商也應(yīng)就此涂料的涂布率提前測試，若該涂料為新型涂料，應(yīng)就實際測試的損耗率向建設(shè)方提報，要求確認，并辦理簽證，否則，結(jié)算時該涂料超出原套用子目損耗量的部分，將不能得到確認，造成施工承包人的材料虧損。

      不論建設(shè)方、施工方，都需要共同管控施工不當(dāng)造成的材料浪費，共同管控成本，各自獲取良好的利潤空間，才是最終目的。

      新材料越來越多，相應(yīng)新型的涂料產(chǎn)品也越來越多，由于定額編制一般遲滯于材料的發(fā)展，所以，定額子目中所分析的人工、材料、機械等耗量、價格等總有其局限性。不可否認的是，定額是所有造價人員對工程計價的依據(jù)。

      無論材料甲供、自購，造價人員都需要切實結(jié)合施工現(xiàn)場實際，隨時與項目現(xiàn)場管理人員進行溝通，測算真實的材料耗量及成本。雖然定額是計價的依據(jù)，但不是唯一的依據(jù)。我們要做到手中有定額，心中有成本，掌握以成本為依據(jù)的計價原則，才能真正地做好造價工作的開始。